央行降准房贷利率会降低吗？央行降息对房贷的影响有哪些？

央行降准房贷利率会降低吗?

不一定会降低，想要降低房贷利率需要满足以下条件：

1、是浮动的房贷利率

客户的房贷利率需要是与LPR挂钩的浮动利率才能降低，如果是以前的存量房贷客户选择了固定利率或者是公积金贷款，这些都没有与LPR挂钩，客户的月供不会随着房贷利率的下调而下降，客户可以查看自己的房贷合同进行确认，如果不是浮动的房贷利率，那么降准就更加不会影响到客户的房贷利率。

2、到了房贷利率变化日

如果是浮动利率想要降低月供还得等到房贷利率变化日，因为LPR的数据虽然每个月都会重新公布，但是银行并不会每个月都会对客户的房贷利率进行调整，为了方便管理，银行会在每年的1月1号根据最新一期的LPR来制定客户的房贷利率。

客户的房贷是在LPR的数值上面加点形成的，在整个房贷周期里面，房贷加点数值是不变的，所以影响客户贷款利率的主要因素就是LPR的涨跌情况，客户可以多关注一下。

3、LPR的数值已经调降

客户的房贷利率与央行降准没有直接关系，因为房贷利率是与LPR挂钩的原因，客户想要降低房贷利率就需要LPR的数值跟着降低，如果LPR的数值对比前面的贷款并没有出现变化，就算是央行降准了，客户的房贷利率也不会有变动。

央行降息对房贷的影响有哪些?

央行降息对房贷月供有影响，央行的基准利率如果下调了，如果是选择LPR加浮动利率的还贷方 式，那么每个月的贷款就会根据浮动后的利率变化，一般是第2年的1月1号开始实行。如果当初选 择的是固定利率，那么即使央行的基准利率下调了，银行的房贷利率也下调了，和之前签订的固定 利率人群没有关系，每月的房贷利息不会发生变化，还是会按照之前约定的利率进行还贷，所以是否有影响，要看当时签约时所选择的还款方式，如果是固定利率的话，影响并不大。